Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42579 Heiligenhaus
  • Miete zzgl. NK 350,00
  • Warmmiete 435,00
  • Nebenkosten 85,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1973
  • Etagen 8
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1068
Rita Frisch

Immobilie

Diese Wohnung bietet Ausblicke. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen, umgeben von einer ansprechenden Außenanlage.

Das Wohnhaus wurde aufwendig energieoptimiert modernisiert.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A (siehe Energieausweis im Anhang). Dies bedeutet einen Endenergiebedarf von 55,7 kWh/(m²a) und einer Energieersparnis von 45,6 %.
Erreicht wurde dieses Ergebnis durch eine Vollwärmedämmung und einer Dreifachverglasung.
Ebenso erwartet Sie ein digitaler Fernseh- und IT-Anschluss in jedem Wohnraum mit bis zu 800 Programmen, ein neu gestalteter Eingangsbereich und großzügige Pkw-Stellplätze direkt am Haus!

Lage

Die Stadt Heiligenhaus/Kreis Mettmann liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf – Essen – Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung im Niederbergischen Land mit vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Felder, Grünzüge und Waldgebiete prägen das Bild von Heiligenhaus.
Schulen aller Bildungswege sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Sportanlagen und ein
neues Nahversorgungszentrum mit Aldi, Rewe, Rossmann, Sparkasse, Vital-Apotheke, das nur
3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt liegt.
Eine Bank, Grundschule, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum und Ärzte erreichen Sie ebenfalls in 2 Minuten.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten oder zuerst mit dem Bus und dann mit der S-Bahn mit, die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt.
Aber auch für Sportler kommen auf ihre Kosten, öffentliche Fahrradwege führen an den Hauptstraßen entlang bis in die Unterstadt.

Ausstattung

– Top renovierte Wohnung mit Balkon
– Bad mit Dusche
– In allen Räumen Fußbodenheizung
– Hochwertige biologische Designerböden
– Kellerabteil
– Aufzug

Im Haus befinden sich zwei große Gemeinschaftstrockenräume, ausgestattet mit Waschvollautomat und Wäschetrockner.
HINWEIS: Die Heizung ist eine Fußbodenelektrospeicherheizung zum Niedertarif. Die Heizkosten werden über den Stromversorger erhoben.

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 • rita.frisch@kudorfer.de

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter www.kudorfer.de/Interessenten online ausfüllen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.


Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.08.2009
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2020
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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