Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Danzigerstr. 1
    53359 Rheinbach
  • Miete zzgl. NK 590,00
  • Warmmiete 710,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1959
  • Etagen 2
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 482
Rita Frisch

Immobilie

**NEUES WOHNEN AUF EINE ETWAS ANDERE ART**

Das aktuelle Modernisierungsprogramm in der "WOHNPARK" Danziger Straße ist abgeschlossen und macht seinen Namen alle Ehre. "Modernes Wohnen" zeigt sich mit außergewöhnlichen Vorzügen, die den feinen Unterschied machen.

Für Sie bedeutet das: Modernes Wohnen in einem neuen zeitgemäßen Zuhause, das sich mit Stil als ideale Rückzugoase präsentiert.

Durch unser durchdachtes Energiekonzept wird die "Rheinbacher Luft" bis zu 108 t CO² im Jahr sauberer!
– Außenwände in Wärmeverbundsystem
– Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
– Dach mit photokatalytischen Spezialziegel
– Neue Wintergärten
– Erneuerung und Vergrößerung der Balkone
– Neue Pelletheizung (regenerative Energie)
– Neue digitale elektronische Regelsysteme incl. Optimierungsfunktion
– Neue Fassadengestaltung und Hauszugänge

LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN!!! WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH

Lage

Rheinbach ist seit über 30 Jahren Naturpark. Die Ausstattung der Landschaft wird durch ein integriertes Wander-, Reit- und Radwegesystem gekennzeichnet und bietet ein vielschichtiges Angebot für alle Ansprüche.
Die Zentralität Rheinbach´s beruht weitgehend auf ihren Vorzügen als Einkaufsort und Behördenstandort. Den zwei privaten Gymnasien mit ihren Internaten kommt besondere Bedeutung zu.
Gymnasien, Grund- und Hauptschule sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ein Einkaufszentrum mit Aldi, Lidl, Rewe sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in ca. 15 Minuten fußläufig zur erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut ausgebaute Fahrradwege sind vorhanden. Das Stadtzentrum liegt ca. 3-5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

– Helle lichtdurchflutete Wohnung
– Loggia und neuem großzügigen Balkon
– Bad mit Dusche
– hochwertige Designböden
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Trockenraum

– Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Keller Aufzug

Sonstiges

Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380-11 • oder christine.klausner@kudorfer.de

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 17.11.2029
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Weitere Informationen

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