Aussenansicht
Balkonbeispiel
Wohnraum
neues Bad
Kleine Küche
Flur
Gutschein
Energieausweis
Wohnbeispiel
** SINGLE´S AUFGEPASST ** 1-Zimmer-Whg. mit Süd-Ostbalkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Harzstraße 7
42579 Heiligenhaus-Oberlip - Miete zzgl. NK 420,00 €
- Warmmiete 530,00 €
- Nebenkosten 110,00 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 7
- Etage 7
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1260 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab nach Absprache
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136
Immobilie
Diese Wohnung bietet Ausblicke. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen, umgeben von einer ansprechenden Außenanlage.
Das Wohnhaus wurde aufwendig energieoptimiert modernisiert.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A (siehe Energieausweis im Anhang). Dies bedeutet einen Endenergiebedarf von 55,7 kWh/(m²a) und einer Energieersparnis von 45,6 %.
Erreicht wurde dieses Ergebnis durch eine Vollwärmedämmung und einer Dreifachverglasung.
Ebenso erwartet Sie ein digitaler Fernseh- und IT-Anschluss in jedem Wohnraum mit bis zu 800 Programmen, ein neu gestalteter Eingangsbereich und großzügige Pkw-Stellplätze direkt am Haus!
Lage
Die Stadt Heiligenhaus/Kreis Mettmann liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf – Essen – Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung im Niederbergischen Land mit vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Felder, Grünzüge und Waldgebiete prägen das Bild von Heiligenhaus.
Schulen aller Bildungswege sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Sportanlagen und ein
neues Nahversorgungszentrum mit Aldi, Rewe, Rossmann, Sparkasse, Vital-Apotheke, das nur
3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt liegt.
Eine Bank, Grundschule, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum und Ärzte erreichen Sie ebenfalls in 2 Minuten.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten oder zuerst mit dem Bus und dann mit der S-Bahn mit, die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt.
Aber auch für Sportler kommen auf ihre Kosten, öffentliche Fahrradwege führen an den Hauptstraßen entlang bis in die Unterstadt.
Ausstattung
*** ohne Provision ***
– 1-Zimmer- Wohnung mit Südostbalkon (frisch sanierte Balkone)
– Bad mit Dusche
– In allen Räumen Fußbodenheizung zum Niedrigtarif
– Hochwertige biologische Designerböden
– Kellerabteil
– Aufzug
** Vor einer Besichtigung ist eine Selbstauskunft erforderlich, bitte über diesen Link ausfüllen:
https://kudorfer.de/selbstauskunft/ **
HINWEIS: Die Heizung ist eine Fußbodenelektrospeicherheizung zum Niedertarif. Die Heizkosten werden über den Stromversorger erhoben.
Im Haus befinden sich zwei große Gemeinschaftstrockenräume, ausgestattet mit Waschvollautomat und Wäschetrockner.
Sonstiges
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 • rita.frisch@kudorfer.de
Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft. Diese können Sie unter www.kudorfer.de/Interessenten online ausfüllen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 16.01.2020
- Energieausweis gültig bis 15.01.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
