Ihre Wohnung ist ein Platz der Erholung!
Wohnen
Wohnen
Flur
Schlafen
Schlafen
Küche
Badezimmer
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Unser Geschenk an Sie!
Energieausweis
** ENDLICH ANGEKOMMEN ** sonnige 3-Zi-Whg mit Südloggia
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Brucknerstr. 9
79761 Waldshut-Liedermatte - Miete zzgl. NK 790,00 €
- Warmmiete 1.010,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 7
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 2.370 €
- Garagenmiete 60,00 €
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2023
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 116
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sehr gepflegten Anlage,
mitten im Grünen in ruhiger Wohnlage.
Pro Stockwerk gibt es 3 Wohnungen, alle mit einer großzügigen Loggia nach Süden!
Lage
Waldshut-Tiengen (24.000 Einwohner) liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Waldshut-Tiengen ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt im Landkreis Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken kann bequem mit dem Bus erreicht werden, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 5-10 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt, ein Kinderspielplatz ist in direkter Nähe.
Der Bahnhof Waldshut-Tiengen (3 km entfernt) ist End-Haltepunkt der S 41 / S 36 (Winterthur-Bülach-Bad Zurzach-Waldshut) des Zürcher S-Bahn-Netzes.
Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen jeweils ca. 55 km entfernt.
Die Entfernung zum Rheinfall Schaffhausen beträgt ca. 42 km.
Ausstattung
– provisionsfrei mieten!
– Sehr schöne sonnige Wohnung
– Großzügig gestalteter Grundriss
– Loggia nach Süden
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster
– Einbauküche
– hochwertige biologisches Designböden
– Stellplätze und Garagen vor dem Haus
– Fahrradkeller mit ausreichend Platz
– Multimediaanschluss
– gemeinschaftlicher beheizbarer Trockenraum
– Bei Abschluss eines Mietvertrages stellen wir Ihnen kostenfrei einen Umzugs-LKW (3,5 t) zur Verfügung.
HINWEIS:
Selbstauskunft erforderlich – bitte gleich hier ausfüllen https://kudorfer.de/selbstauskunft/
Sonstiges
Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Klausner erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380-18 oder christine.klausner@kudorfer.de
Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer SELBSTAUSKUNFT. Diese können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.07.2019
- Energieausweis gültig bis 30.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
