Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Ottostraße 19
    47198 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 380,00
  • Warmmiete 560,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.06.2021
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 978

Immobilie

Wohnen im "Grünen" sowie eine naturverbundene Atmosphäre wird in unserem Anwesen groß geschrieben.

Im Grünen gelegen und von einem großen Grundstück umgeben, befindet sich unsere NEU renovierten sonnigen hellen Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

*Stilvoll und entspannt wohnen* – garantieren wir Ihnen für unsere Wohnungen.

Lage

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein, direkt bei Duisburg. Die günstige Verkehrsanbindung
zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und zur Hollandlinie ist ideal für Pendler.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Duisburger Stadtteilen.
Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der nur ca. 10 km entfernte Duisburger Hauptbahnhof, hier treffen sich die lokalen Verkehrslinien mit dem Euro- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto. Der Rhein ist ca. 3,1 km entfernt.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad bieten viel Abwechslung für Ausflüge und Aktivitäten.
Im benachbarten Sportpark Wedau kommen Sportler beim Wasserski- oder Eislaufen voll auf ihre Kosten und die Sechs-Seen-Platte lädt zu einer Kahnpartie ein.
Rund 200 Schulen jeglicher Schulform sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Die nächste Grundschule ist 9 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium 1,8 km entfernt.

Ausstattung

– Top renovierte helle Wohnung
– Südbalkon
– Neues modernes Bad mit Dusche
– Hochwertige biologische Böden
– Fahrradkeller und Abstellplatz vor dem Haus
– eigener Kellerabteil

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 oder rita.frisch@kudorfer.de

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ gleich online ausfüllen und abschicken. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 271 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.09.2011
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld