Aussenaufnahme zur Südseite
Eingang
Eingangsbereich
Küche mit Fenster
Wohnen
Schlafen Beispielbild
Wohnraum Beispielbild
Loggia
Bad Beispielbild
Bad Beispielbild
Grundriss
Energieausweis
Gutschein für den Einzug
* BESTE SÜDLAGE * moderne 2-ZWG mit Loggia
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Ottostraße 17
47198 Duisburg-Homberg/Hochheide - Miete zzgl. NK 520,00 €
- Warmmiete 750,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1560 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 830
Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neuer Fassadengestaltung bietet Ihnen viel Grünfläche und befindet sich direkt am "Stadtpark Hochheide".
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.179 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.
Die günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und zur Hollandlinie ist ideal für Pendler.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Duisburger Stadtteilen.
Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der 10 km entfernte Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Verkehrsnetz der Deutschen Bahn verknüpft werden.
Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in Wohnhausnähe und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Der Rhein ist ca. 2 km entfernt.
Nur 100 m entfernt von der Wohnanlage entsteht ein neuer Stadtpark, welcher Ihnen Platz zur Ruhe und Erholung bietet.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad bieten viel Abwechslung für Ausflüge und Aktivitäten.
Im benachbarten Sportpark Wedau kommen Sportler beim Wasserski- oder Eislaufen voll auf ihre Kosten und die Sechs-Seen-Platte lädt zu einer Kahnpartie ein.
Rund 200 Schulen jeglicher Schulformen, Universitäten und Hochschulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Die nächste Grundschule und ein Gymnasium sind jeweils ca. 15 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Provisionsfrei mieten!
– Top sanierte 2-Zimmer Wohnung
– Südloggia
– Hochwertige biologische Designböden
– Neues modernes Bad mit Dusche
– Küchen mit Fenster
– Küchenablöse vom Vormieter möglich
– Fahrradkeller und Abstellplatz vor dem Haus
– Kellerabteil
– kostenloser Umzugs-LKW
HINWEIS:
Selbstauskunft erforderlich – bitte gleich hier ausfüllen. https://kudorfer.de/selbstauskunft/
Sonstiges
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 oder per E-Mail: rita.frisch@kudorfer.de
Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3,5 t
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft. Diese bitte unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 25.07.2017
- Energieausweis gültig bis 24.07.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
