Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47198 Duisburg-Homberg/Hochheide
  • Miete zzgl. NK 420,00
  • Warmmiete 610,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 828
Rita Frisch

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zu der Miete kommt eine Nebenkostenabrechnung hinzu in der alle Kosten bis auf Strom und Fernheizung enthalten sind. Die Kosten hierfür werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern abgerechnet.

Lage

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein. Günstige Verkehrsanbindungen bestehen zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und auch zu der Hollandlinie.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen verbinden die Duisburger Stadtteile schnell miteinander. Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Euro- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn verknüpft werden. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto.
Nur wenige Kilometer entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft des Sportparks Wedau liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad machen dieses Freizeitrevier bei Ausflüglern gleichermaßen beliebt.
Für sportlich Aktive ist Wasserski- oder Eislaufen im Sportpark Wedau oder eine Kahnpartie auf der Sechs-See-Platte geboten.
Selbstverständlich haben alle Schulformen ihren Platz in der Stadt Duisburg am Rhein. Rund 200 Schulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Wir empfehlen Ihnen zur genaueren Orientierung die interaktive Kartenansicht.

Ausstattung

Bei uns mieten Sie provisionsfrei!

– Hochwertige biologische Designerböden
– Modernes Bad mit Dusche
– großzügiger Balkon
– Antennenanschluss
– Kellerabteil

*** Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung eine "Selbstauskunft" erforderlich ist
(hier der Link https://kudorfer.de/selbstauskunft/).
Ohne der Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich! ***

HINWEIS:
Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt und ist in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten.

Zur Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschvollautomat und Trockner. Für Fahrräder haben wir im Fahrradkeller und auch vor dem Haus ausreichend Platz.
Über die Haltung von Haustieren, sprechen Sie bitte mit uns!

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Unser Geschenk an Sie:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen für 1 Tag
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 oder rita.frisch@kudorfer.de

Achtung! Vor der Besichtigung ist eine Selbstauskunft erforderlich (hier der Link https://kudorfer.de/selbstauskunft/)
Ohne der Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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