Wohnbeispiel
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Aussenansicht
Energieausweis
Unser Geschenk für Sie!
** FRISCH SANIERT ** wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Friedenstraße 99
46485 Wesel-Obrighoven - Miete zzgl. NK 720,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 8
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 2160,00 €
- Verfügbar ab nach Absprache
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 930
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit eigenem Kinderspielplatz und einer zum Entspannen einladenden Außenanlage.
Dank den Sanierungsarbeiten 2015 hat das Wohnhaus den niedrigen Energieverbrauchswert von
79 kWh (m2a), der dem eines sehr guten Neubaus entspricht und für geringe Heizkosten und mehr Geld im Geldbeutel sorgt. Natürlich wird dadurch, wie Sie dem Energieausweis im Anhang entnehmen können, die Energieeffizienzklasse A erreicht.
– Wärmedämmung
– Isolierglasfenster
– Lüftungsanlage
– Pelletheizung
Ebenfalls bekam das Gebäude eine neue FASSADENANSICHT die sich sehen lassen kann :)
Lage
Das Wohnhaus ist nahe der Trappbrücke und nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Wesel entfernt.
Sie können dieses z. B. mit dem Rad über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten bequem erreichen,
oder Sie nutzen die sich direkt gegenüber dem Wohnhauses befindende Bushaltestelle.
Für die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt, ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl, Aldi und anderen Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen, ebenso eine große Sparkasse, ein Fitness-Studio und ein Ärztehaus mit Apotheke.
Durch 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten
ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie oder für Singles.
So liegt das Freizeitzentrum Rheinaue-Park mit dem Wassersportrevier Auesee in nur 2,5 km
Entfernung vom Wohnhaus.
Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen.
Oder es zieht Sie in die Ferne, in 10 Autominuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen bequem zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt und somit steht einem entspannten Urlaub von Anfang an nichts im Wege.
Ausstattung
*** KEINE PROVISION ***
– Sanierte Wohnung mit West-Loggia
– Modernes Bad mit Dusche
– Hochwertige biologische Designerböden
– Kellerabteil
– Aufzug
– Kabelfernsehen
– PKW-Stellplätze zum Anmieten direkt vor dem Haus
– Fahrradgarage
– Selbstauskunft erforderlich (Bitte gleich hier ausfüllen www.kudorfer.de)
Über die Haltung von Haustieren sprechen Sie bitte mit uns.
Sonstiges
Kontakt:
Ihre persönlichen Ansprechpartner Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662-66380-11 oder per E-Mail: rita.frisch@kudorfer.de
Eine Selbstauskunft ist erforderlich – hier der Link: https://kudorfer.de/selbstauskunft/
Nach Erhalt werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 19.06.2015
- Energieausweis gültig bis 18.06.2025
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
