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Verwaltung Kudorfer GmbH
Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf
Rita Frisch

Wohnbeispiel

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Bad

Energieausweis

Umzugs-LKW kostenlos!

* * TOP-LAGE * * Renovierte 2-Zimmer Wohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Ludwigstraße 45b
    73430 Aalen
  • Miete zzgl. NK 690,00
  • Warmmiete 850,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 2070 €
  • Verfügbar ab 01.09.2024
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 32

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in absolut ruhiger Wohngegend umgeben von vielen Grünflächen und dennoch zentrumsnah.
Die Fachhochschule ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage

Aalen – das Tor zur Schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart, liegt verkehrsgünstig im Osten Baden-Württembergs und somit im Herzen Süddeutschlands. Ob mit Bahn, PKW oder Flugzeug – die Anreise nach Aalen stellt kein Hindernis dar. Aalen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in Ostwürttemberg. Von Aalen fahren Züge in Richtung Stuttgart, Nürnberg, Donauwörth und Ulm.
Ihre Freizeit können Sie in Aalen ganz individuell gestalten, sei es sportlich, musikalisch oder auch ganz ruhig bei einem Besuch der Limes-Thermen.
In Aalen finden Sie fast alle Bildungseinrichtungen, angefangen von Grundschulen, über weiterführende und berufliche Schulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern sowie Fachhochschule.
Egal ob als Familie, Single oder Student, Aalen bietet für jeden Anspruch das richtige.

Ausstattung

Bei uns mieten Sie ohne Provision :-)

– Renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ohne Balkon)
– Bad mit Badewanne
– moderne Designböden
– Abgeschlossener Kellerraum
– eine SELBSTAUSKUNFT ist vor einer Wohnungsbesichtigung erforderlich
(bitte hier ausfüllen: https://kudorfer.de/selbstauskunft)

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662/663 80-11 (Mo-Fr von 8-13 Uhr) • rita.frisch@kudorfer.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können, deshalb nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf und füllen die Selbstauskunft über unsere Homepage: https://kudorfer.de/selbstauskunft/ aus.

Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 12.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 11.08.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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