Verwaltung Kudorfer GmbH

11 Fotos und Anhänge ansehen

Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf

info@kudorfer.de

Rita Frisch

+49 8662 6638011

WOHNUNG MIT FLAIR 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage Friedenstraße 99
46485 Wesel
Miete zzgl. NK 740,00 €
Warmmiete 990,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Baujahr 1972
Etagenzahl 8
Etage 1
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kaution 2220,00 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 642

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit eigenem Kinderspielplatz und einer zum Entspannen einladenden Außenanlage.
Dank den Sanierungsarbeiten 2015 hat das Wohnhaus den niedrigen Energieverbrauchswert von
79 kWh (m2a), der dem eines sehr guten Neubaus entspricht und für geringe Heizkosten und mehr Geld im Geldbeutel sorgt. Natürlich wird dadurch, wie Sie dem Energieausweis im Anhang entnehmen können, die Energieeffizienzklasse A erreicht.

– Wärmedämmung
– Isolierglasfenster
– Lüftungsanlage
– Pelletheizung

Ebenfalls bekam das Gebäude eine neue FASSADENANSICHT die sich sehen lassen kann :)

Lage

Das Wohnhaus ist nahe der Trappbrücke und nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Wesel entfernt.
Sie können dieses z. B. mit dem Rad über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten bequem erreichen,
oder Sie nutzen die sich direkt gegenüber dem Wohnhauses befindende Bushaltestelle.
Für die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt, ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl, Aldi und anderen Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen, ebenso eine große Sparkasse, ein Fitness-Studio und ein Ärztehaus mit Apotheke.
Durch 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten
ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie oder für Singles.
So liegt das Freizeitzentrum Rheinaue-Park mit dem Wassersportrevier Auesee in nur 2,5 km
Entfernung vom Wohnhaus.
Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen.
Oder es zieht Sie in die Ferne, in 10 Autominuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen bequem zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt und somit steht einem entspannten Urlaub von Anfang an nichts im Wege.

Ausstattung

!! Bei uns mieten Sie ohne Provision !!

– Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügig gestaltetem Grundriss
– genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Westbalkon (Beispielbilder)
– helles Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Hochwertige Designböden
– PKW-Stellplätze zum Anmieten direkt vor dem Haus
– Fahrradgarage

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662-66380-11 • E-Mail: rita.frisch@kudorfer.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können, deshalb nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf und füllen vorab die Selbstauskunft über unsere Homepage: https://kudorfer.de/selbstauskunft/ aus.

Bei Vertragsabschluss – ein Gutschein für Sie:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.