Hausansicht
Wohnen
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Flur
Küche
Bad
Schlafen
Gutschein für den Umzug
Grundriss
Energieausweis
** ZENTRAL GELEGEN ** gemütliche 2-Zimmer-DG-WOHNUNG
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Ludwigstraße 45a
73430 Aalen - Miete zzgl. NK 600,00 €
- Warmmiete 750,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Kaution 1.800,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 388
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger Wohngegend umgeben von vielen Grünflächen und dennoch zentrumsnah.
Der Campus der Hochschule Aalen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage
Aalen ist eine Kreisstadt mit ca. 70.000 Einwohnern im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und 50 Kilometer nördlich von Ulm. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Stadt Aalen gehört zur Region Ostwürttemberg.
Neben dem Maschinenbau sind die Industriezweige Optik, Papier, Informatik und Textilien wichtige Träger der Wirtschaftsstruktur. Mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind, ist Aalen zudem eine Hochschulstadt.
Aalen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in Ostwürttemberg. Von Aalen fahren Züge nach Stuttgart, Tübingen, Karlsruhe, Ulm, Donauwörth, Augsburg, Nürnberg und Leipzig.
Die Entfernung zum Bahnhof Aalen und ins Stadtzentrum beträgt ca. 1,8 km, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen, zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle Silcherstraße des OVA-Liniennetzes ist in wenigen Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Aalen und ins Stadtzentrum beträgt ca. 5-8 Minuten. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf sind vom Wohnhaus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Park Schillerhöhe, welcher zur Ruhe und Erholung einlädt. Aalen bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sportlich und kulturell.
In Aalen finden Sie fast alle Bildungseinrichtungen, angefangen von Kitas und Grundschulen, über weiterführende und berufliche Schulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern sowie der Campus der Hochschule Aalen.
Egal ob für Familien, Singles oder Studierende, Aalen bietet für jeden Anspruch das Richtige!
Ausstattung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER
– gemütliche DG-Wohnung
– Großzügig gestalteter Grundriss
– kein Balkon
– Parkettböden
– Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum
HINWEIS:
– SELBSTAUSKUNFT erforderlich (bitte unter www.kudorfer.de ausfüllen)
– Wohnungsbesichtigungen sind erst ab 07.10.2024 möglich.
Sonstiges
Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3,5 t
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 663 80 11 • rita.frisch@kudorfer.de
Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer SELBSTAUSKUNFT, diese bitte gleich hier unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.08.2019
- Energieausweis gültig bis 11.08.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
