Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Friedenstraße 99
    46485 Wesel
  • Miete zzgl. NK 590,00
  • Warmmiete 800,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1972
  • Etagen 8
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 72
Rita Frisch

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 5.OG unseres NEU sanierten Mehrfamilienhauses. Unser Gebäude wurde im Jahre 2015 GENERALSANIERT mit

– Wärmedämmung
– Isolierglasfenster
– neue Pelletheizung

Ebenfalls bekam das Gebäude eine neue FASSADENANSICHT die sich sehen lassen kann 🙂

Lage

Das Wohnhaus ist nahe der Trappbrücke und nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Wesel entfernt.
Sie können dieses z. B. mit dem Rad über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten bequem erreichen,
oder Sie nutzen die sich direkt gegenüber dem Wohnhauses befindende Bushaltestelle.
Für die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt, ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl, Aldi und anderen Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen, ebenso eine große Sparkasse, ein Fitness-Studio und ein Ärztehaus mit Apotheke.
Durch 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten
ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie oder für Singles.
So liegt das Freizeitzentrum Rheinaue-Park mit dem Wassersportrevier Auesee in nur 2,5 km
Entfernung vom Wohnhaus.
Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen.
Oder es zieht Sie in die Ferne, in 10 Autominuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen bequem zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt und somit steht einem entspannten Urlaub von Anfang an nichts im Wege.

Ausstattung

Provisionsfrei mieten!

– Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügig gestaltetem Grundriss
– Loggia nach Süden
– Neues modernes Bad mit Dusche
– Gäste WC
– Biologische hochwertige Designerböden
– Kabelfernsehen
– PKW-Stellplätze vor dem Haus inkl.
– Fahrradgarage
– Lift

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser besonderer Service als Vermieter:
kostenlos für Sie: Umzugs-LKW bis 3 1/2 Tonnen
kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662-66380-11 • rita.frisch@kudorfer.de

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft, diese können Sie gleich online über unsere Homepage https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ausfüllen.

Nach Erhalt werde ich mich umgehend bei Ihnen wegen eines Besichtigungstermines melden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 18.06.2025
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

Weitere Informationen

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