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Verwaltung Kudorfer GmbH
Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf
Rita Frisch

Hausansicht

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel Küche

Badbeispiel

Grundriss

Unser Willkommensgeschenk an Sie

* SINGLES AUFGEPASST * Moderne 1-Zimmer Wohnung m. Südloggia

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Ottostraße 21
    47198 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 400,00
  • Warmmiete 580,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 34
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 1200,00 €
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1951

Immobilie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neuer Fassadengestaltung bietet Ihnen viel Grünfläche und befindet sich direkt am "Stadtpark Hochheide".
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein. Günstige Verkehrsanbindungen bestehen zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und auch zu der Hollandlinie.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen verbinden die Duisburger Stadtteile schnell miteinander. Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Euro- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn verknüpft werden. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto.

Nur wenige Kilometer entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft des Sportparks Wedau liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad machen dieses Freizeitrevier bei Ausflüglern gleichermaßen beliebt.
Für sportlich Aktive ist Wasserski- oder Eislaufen im Sportpark Wedau oder eine Kahnpartie auf der Sechs-See-Platte geboten.
Selbstverständlich haben alle Schulformen ihren Platz in der Stadt Duisburg am Rhein. Rund 200 Schulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Wir empfehlen Ihnen zur genaueren Orientierung die interaktive Kartenansicht.

Ausstattung

Bei uns mieten Sie provisionsfrei!

– Hochwertige biologische Designerböden
– Modernes Bad mit Dusche
– Südloggia
– Antennenanschluss
– Kellerabteil

** Selbstauskunft erforderlich – bitte gleich über unsere Homepage https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ausfüllen **

HINWEIS:
Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt und ist in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten.

Zur Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschvollautomat und Trockner. Für Fahrräder haben wir im Fahrradkeller und auch vor dem Haus ausreichend Platz.
Über die Haltung von Haustieren, sprechen Sie bitte mit uns!

Keller Möbliert Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Unser Geschenk an Sie:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen für 1 Tag
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartner:
Frau Klausner 08662-6638018 (christine.klausner@kudorfer.de)
Frau Frisch 08662-6638011 (rita.frisch@kudorfer.de)

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft, diese bitte gleich unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 17.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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