Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Carl-Diem-Straße 23
    78120 Furtwangen
  • Miete zzgl. NK 640,00
  • Warmmiete 800,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Etagen 8
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 352
Rita Frisch

Immobilie

Zeitgemäße Architektur und eine energieoptimierte Modernisierung prägen dieses Wohnhaus. Umgeben von vielen, gepflegten Grünflächen, Sportanlagen in der Nachbarschaft und doch zentrumsnah, liegt es an einem kleinen romantischen Bach, der sich durch das Grundstück zieht.

Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A von 58,9 kWh/(m²a), dies entspricht einem sehr guten Mehrfamilienhaus NEUBAU, dadurch erreichen Sie eine Energieersparnis von 50,4 %.
Bitte beachten Sie unsere ausgezeichneten Werte im Energieausweis (siehe Anhang).
Erreicht wurde dieses Ergebnis durch eine Vollwärmedämmung, einer Dreifachverglasung und einer neuen Heizungsanlage (Brennwerttechnik).
Darüber hinaus erwarten Sie ein digitaler Fernseh- und IT-Anschluss in jedem Wohnraum mit bis zu 800 Programmen, ein 2009 neu eingebauter Aufzug und ein komplett neu gestalteter Eingangsbereich sowie neue Garagen.

Lage

Furtwangen ist die höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt so lebens- und liebenswert. Dass Furtwangen ein beliebtes Ziel ist, liegt vor allem an der intakten Natur und dem großen Freizeitangebot.
Im Umkreis von 100 km befinden sich die Breisgaumetropole Freiburg, der Bodensee, das Elsaß, der Freiberg, die Schweiz und der Titisee.
Als Unterzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Region Heuberg versorgt die Stadt Furtwangen ihr Umfeld mit Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Eine Fachhochschule, drei Gymnasien, eine kaufmännische und gewerbliche Berufsschule bieten jungen Menschen eine gute berufliche Startbasis.
Das Wohnhaus ist von reichlich gepflegten Grünflächen umgeben und liegt ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Ein hauseigener Kinderspielplatz ist vorhanden.
Wir empfehlen Ihnen zur genaueren Orientierung die interaktive Kartenansicht.

Ausstattung

!!! bei uns mieten Sie provisionsfrei!!!

– Helle sonnige 3-Zimmer Wohnung m. Balkon
– weißes Bad
– zum Teil Parkettböden
– High-Speed Anschluss in Planung
– Hauseigene Garagen sowie Parkplätze
– Extra Fahrradgarage sowie Fahrradständer vor dem Haus
– Keller
– Aufzug

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 •rita.frisch@kudorfer.de

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter www.kudorfer.de/Interessenten online ausfüllen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
A
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 17.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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