9 Fotos und Anhänge ansehen
Verwaltung Kudorfer GmbH
Hauptstr. 7, 83313, Siegsdorf
Rita Frisch
4

Wohnraum

modernes Bad mit Dusche

Küche

Flur

Schlafzimmer

Südloggia

Hausansicht

Unser Geschenk an Sie!

Energieausweis

* EIN PLATZ AN DER SONNE * sanierte 2-Zimmer-Wohnung m. Südloggia

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Ottostraße 19
    47198 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 450,00
  • Warmmiete 640,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 1350,00 €
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 940

Immobilie

Im Grünen gelegen und von einem großen Grundstück umgeben, befindet sich diese schöne, geräumige und helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Lage

Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.179 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.

Die günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und zur Hollandlinie ist ideal für Pendler.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Duisburger Stadtteilen.
Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der 10 km entfernte Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Verkehrsnetz der Deutschen Bahn verknüpft werden.
Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in Wohnhausnähe und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Der Rhein ist ca. 2 km entfernt.
Nur 100 m entfernt von der Wohnanlage entsteht ein neuer Stadtpark, welcher Ihnen Platz zur Ruhe und Erholung bietet.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad bieten viel Abwechslung für Ausflüge und Aktivitäten.
Im benachbarten Sportpark Wedau kommen Sportler beim Wasserski- oder Eislaufen voll auf ihre Kosten und die Sechs-Seen-Platte lädt zu einer Kahnpartie ein.
Rund 200 Schulen jeglicher Schulformen, Universitäten und Hochschulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Die nächste Grundschule und ein Gymnasium sind jeweils ca. 15 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Provisionsfrei mieten!

– Top sanierte 2-Zimmer Wohnung
– Südloggia
– Hochwertige biologische Designböden
– Neues modernes Badezimmer mit Dusche
– Fahrradkeller und Abstellplatz vor dem Haus
– Multimediaanschluss
– Kellerabteil
– Bei Abschluss eines Mietvertrages stellen wir Ihnen einen Umzugs-LKW (3,5t) kostenfrei zur Verfügung

HINWEIS:

Selbstauskunft erforderlich – bitte gleich hier ausfüllen https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 / 0160-5579975 • rita.frisch@kudorfer.de

Unser Service für Sie bei Abschluss eines Mietvertrages:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3,5 Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft. Diese können Sie gleich unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld