Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Ludwigstraße 45d
    73430 Aalen
  • Miete zzgl. NK 590,00
  • Warmmiete 700,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 39
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 386
Rita Frisch

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in absolut ruhiger Wohngegend umgeben von vielen Grünflächen und dennoch zentrumsnah.
Die Fachhochschule ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Haus wurde wärmegedämmt und erreicht nun sehr gute Energiewerte.

Lage

Aalen – das Tor zur Schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart, liegt verkehrsgünstig im Osten Baden-Württembergs und somit im Herzen Süddeutschlands. Ob mit Bahn, PKW oder Flugzeug – die Anreise nach Aalen stellt kein Hindernis dar. Aalen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in Ostwürttemberg. Von Aalen fahren Züge in Richtung Stuttgart, Nürnberg, Donauwörth und Ulm.
Ihre Freizeit können Sie in Aalen ganz individuell gestalten, sei es sportlich, musikalisch oder auch ganz ruhig bei einem Besuch der Limes-Thermen.
In Aalen finden Sie fast alle Bildungseinrichtungen, angefangen von Grundschulen, über weiterführende und berufliche Schulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern sowie Fachhochschule.
Egal ob als Familie, Single oder Student, Aalen bietet für jeden Anspruch das richtige.

Ausstattung

Provisionsfrei mieten!

– Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
– Helles weißes Bad mit Badewanne
– Parkettböden
– Kabelanschluss und IT-Anschluss im Wohnzimmer
– Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
– Abgeschlossener Kellerraum

*** Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung eine "Selbstauskunft" erforderlich ist
(hier der Link https://kudorfer.de/selbstauskunft/).
Ohne der Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich! ***

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Unser besonderer Service als Vermieter:
– Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
– Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662/66380-11 oder rita.frisch@kudorfer.de

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft. Diesen können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Nach Erhalt werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 11.08.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld