++ SANIERTE 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ++

47198 Duisburg-Homberg/Hochheide, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 39 m² Erdgeschosswohnung in Duisburg-Homberg/Hochheide zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.

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Wohnbeispiel
Küchenbeispiel Wohnbeispiel Wohnbeispiel Badbeispiel Grundriss Energieausweis

Objektdaten

  • Objekt-ID
    250#0OeAZ8
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ottostraße 15
    47198 Duisburg-Homberg/Hochheide
    (Hochheide)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.350,00
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    640,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neuer Fassadengestaltung bietet Ihnen viel Grünfläche und befindet sich direkt am "Stadtpark Hochheide".
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese ist in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Bei uns mieten Sie provisionsfrei!

  • sanierte 2-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) am „Stadtpark Hochheide“
  • Südloggia
  • Hochwertige biologische Designerböden
  • NEUES modernes Bad mit Dusche
  • Fahrradkeller und Abstellplatz vor dem Haus
  • Antennenanschluss
  • Kellerabteil
  • kostenloser Umzugs LKW für einen Tag

WICHTIG: Vor einer Wohnungsbesichtigung wird die Selbstauskunft benötigt, bitte über diesen Link https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ausfüllen.

HINWEIS:
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese ist in den Nebenkosten enthalten.
Zur Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Für Fahrräder haben wir im Fahrradkeller und auch vor dem Haus ausreichend Platz.
Über die Haltung von Haustieren, sprechen Sie bitte mit uns!

Sonstiges

Kontakt:

Ihre persönliche Ansprechpartnerin im Büro in Bayern ist Frau Frisch:
Telefon 08662/66380 11 oder rita.frisch@kudorfer.de

WICHTIG: Vor einer Wohnungsbesichtigung wird die Selbstauskunft benötigt, bitte über diesen Link https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ausfüllen.

Unser Geschenk an Sie:

  • Kostenloser Umzugs-LKW von Europcar (bis 3,5t)
  • Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Sackkarre

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein. Günstige Verkehrsanbindungen bestehen zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und auch zu der Hollandlinie.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen verbinden die Duisburger Stadtteile schnell miteinander. Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Euro- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn verknüpft werden. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto.

Nur ein Katzensprung entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft des Sportparks Wedau liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet die Sechs-Seen-Platte.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad machen dieses Freizeitrevier bei Ausflüglern gleichermaßen beliebt.
Für sportlich Aktive ist Wasserski- oder Eislaufen im Sportpark Wedau oder eine Kahnpartie auf der Sechs-See-Platte geboten.
Selbstverständlich haben alle Schulformen ihren Platz in der Stadt Duisburg am Rhein. Rund 200 Schulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot. Die nächste Grundschule ist 9 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium 1,8 km entfernt.
Wir empfehlen Ihnen zur genaueren Orientierung die interaktive Kartenansicht.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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