** PROVISIONSFREI MIETEN ** Sonnige 3-Zimmerwohnung im EG mit Loggia
46485 Wesel, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID570087010#0OeAZ8
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseFriedenstraße 99
46485 Wesel -
Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution2.220,00
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Kaltmiete740,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete990,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergieverbrauch76,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden Außenanlage. Wie dem Energieausweis zu entnehmen, hat dank der neuen Fassadengestaltung (Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Lüftungsanlage) im Jahre 2015 und der neuen Pelletheizung 2023 das Wohnhaus einen sehr niedrigen Energieverbrauchswert erreicht.
Ausstattung
+++ Bei uns mieten Sie provisionsfrei +++
- Lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss
- Geniessen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon (Westbalkon)
- Weißes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Biologische Designböden
- keine Küche
- PKW-Stellplätze zum Anmieten direkt vor dem Haus
- Fahrradgarage
HINWEIS:
Eine Selbstauskunft ist vor einer Besichtigung erforderlich.
Diese können Sie bequem online über unsere Homepage
👉 http://www.kudorfer.de unter den Reiter "Selbstauskunft" ausfüllen.
Sobald Ihre Selbstauskunft vorliegt, melden wir uns bei Ihnen.
Sonstiges
Ihre persönliche Ansprechpartnerin im Büro Bayern:
Frau Rita Frisch
Telefon 08662 / 66380 11 | E-Mail rita.frisch@kudorfer.de
Bitte füllen Sie die "Selbstauskunft" über unsere Homepage http://www.kudorfer.de direkt und online aus.
Sobald Ihre Selbstauskunft vorliegt, melden wir uns bei Ihnen.
Unser Umzugsgeschenk für Sie:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Kontaktdaten
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NameFrau Rita Frisch
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AnschriftRuhpoldinger Straße 18
83313 Siegsdorf -
E-Mail
Lage
Das Wohnhaus ist nahe der Trappbrücke und nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Wesel entfernt.
Sie können dieses z. B. mit dem Rad über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten bequem erreichen,
oder Sie nutzen die sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindende Bushaltestelle.
Für die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt, ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl, Aldi und anderen Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen, ebenso eine große Sparkasse, ein Fitness-Studio und ein Ärztehaus mit Apotheke.
Durch 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten
ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie oder für Singles.
So liegt das Freizeitzentrum Rheinaue-Park mit dem Wassersportrevier Auesee in nur 2,5 km
Entfernung vom Wohnhaus.
Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen.
Oder es zieht Sie in die Ferne, in 10 Autominuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen bequem zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt und somit steht einem entspannten Urlaub von Anfang an nichts im Wege.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)