** WOHNUNG ZUM VERLIEBEN ** renovierte 2-Zimmer Wohnung

73430 Aalen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    406#0OeAZ8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ludwigstraße 45d
    73430 Aalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.070,00
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    880,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und grüner Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Campus der Hochschule Aalen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

** Bei uns mieten Sie provisionsfrei **

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen viel Wohnkomfort in einer ruhiger Lage und doch zentrumnah.

Freuen Sie sich auf:

  • Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • Kabelanschluss und IT-Anschluss in der Wohnung
  • Küchenablöse vom Vormieter ist möglich
  • Separater, abgeschlossener Kellerraum
  • die Wohnung hat keinen Balkon

Unser Service für Sie:
Mit uns ziehen Sie stressfrei um!

  • Kostenloser Umzugs-LKW bis 3,5 t
  • Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte und Untersatzwagen

Hinweis:
Eine Selbstauskunft ist vor einer Besichtigung erforderlich – bitte gleich hier online ausfüllen: https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Sonstiges

Ihre persönliche Ansprechpartnerin im Büro in Bayern:
Frau Rita Frisch
Telefon 08662 / 66380 11 | E-Mail rita.frisch@kudorfer.de

Interessiert?
Bitte senden Sie uns vorab Ihre ausgefüllte Selbstauskunft zu.
Diese können Sie bequem online ausfüllen unter: https://kudorfer.de/selbstauskunft/
Nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.
Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Informationen erfolgen daher ohne Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Aalen ist eine Kreisstadt mit ca. 70.000 Einwohnern im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und 50 Kilometer nördlich von Ulm. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Stadt Aalen gehört zur Region Ostwürttemberg.
Neben dem Maschinenbau sind die Industriezweige Optik, Papier, Informatik und Textilien wichtige Träger der Wirtschaftsstruktur. Mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind, ist Aalen zudem eine Hochschulstadt.
Aalen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in Ostwürttemberg. Von Aalen fahren Züge nach Stuttgart, Tübingen, Karlsruhe, Ulm, Donauwörth, Augsburg, Nürnberg und Leipzig.
Die Entfernung zum Bahnhof Aalen und ins Stadtzentrum beträgt ca. 1,8 km, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen, zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle Silcherstraße des OVA-Liniennetzes ist in wenigen Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Aalen und ins Stadtzentrum beträgt ca. 5-8 Minuten. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf sind vom Wohnhaus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Park Schillerhöhe, welcher zur Ruhe und Erholung einlädt. Aalen bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sportlich und kulturell.
In Aalen finden Sie fast alle Bildungseinrichtungen, angefangen von Kitas und Grundschulen, über weiterführende und berufliche Schulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern sowie der Campus der Hochschule Aalen.

Egal ob für Singles oder Studierende, Aalen bietet für jeden Anspruch das Richtige!

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