* * MODERNE WOHNUNG ** 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

47198 Duisburg-Hochheide, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    668#0OeAZ8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ottostraße 15
    47198 Duisburg-Hochheide
    (Hochheide)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Kaution
    1.560,00
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Grünen gelegen und von einem großzügigen Grundstück umgeben, befindet sich diese schöne, helle und geräumige Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Außenfassade des Hauses wurde erst 2023 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich in modernem Erscheinungsbild.

Ausstattung

Provisionsfrei für Sie – Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage – und das provisionsfrei!

Highlights der Wohnung:

  • Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
  • Sonnige Südloggia – ideal zum Entspannen
  • Hochwertige, biologische Designerböden – stilvoll und nachhaltig
  • Modernes Bad mit Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine
  • Eigener Kellerraum – abgeschlossen und geräumig

Das Haus bietet Ihnen außerdem:

  • Fahrradkeller sowie zusätzliche Fahrradabstellplätze vor dem Haus
  • Gemeinschaftswaschküche mit Waschvollautomat und Trockner

Gut zu wissen:

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt – die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Haustiere sind grundsätzlich möglich – bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.

Sonstiges

Ihre persönliche Ansprechpartnerin im Büro Bayern:
Frau Rita Frisch
Telefon 08662 / 66380 11 | E-Mail rita.frisch@kudorfer.de

Bei Interesse:
Bitte senden Sie uns vorab Ihre Selbstauskunft zu. Diese können Sie ganz bequem online ausfüllen und abschicken unter:
👉 https://kudorfer.de/selbstauskunft/ (andere werden nicht aktzeptiert).

Unser Geschenk an Sie:

  • Kostenloser Umzugs-LKW von Europcar (bis 3,5t)
  • Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Sackkarre

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein. Günstige Verkehrsanbindungen bestehen zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und auch zu der Hollandlinie.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen verbinden die Duisburger Stadtteile schnell miteinander. Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Euro- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn verknüpft werden. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto.

Nur wenige Kilometer entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft des Sportparks Wedau liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad machen dieses Freizeitrevier bei Ausflüglern gleichermaßen beliebt.
Für sportlich Aktive ist Wasserski- oder Eislaufen im Sportpark Wedau oder eine Kahnpartie auf der Sechs-See-Platte geboten.
Selbstverständlich haben alle Schulformen ihren Platz in der Stadt Duisburg am Rhein. Rund 200 Schulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot. Die nächste Grundschule ist 9 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium 1,8 km entfernt.
Wir empfehlen Ihnen zur genaueren Orientierung die interaktive Kartenansicht.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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