* * SINGLEWOHNUNG * * Moderne 1-Zimmer-Wohnung m. Südloggia

47198 Duisburg-Homberg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    628#0OeAZ8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ottostraße 21
    47198 Duisburg-Homberg
    (Hochheide)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.230,00
  • Kaltmiete
    410,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    590,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Grünen gelegen und von einem großen Grundstück umgeben, befindet sich diese schöne, geräumige und helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
HINWEIS:
Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt, sie ist in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten.

Ausstattung

Bei uns mieten Sie provisionsfrei!

  • Top renovierte 1-Zimmer Wohnung (nicht möbliert) geeignet für 1 Person
  • Südloggia
  • Hochwertige biologische Designerböden
  • NEUES modernes Bad mit Dusche
  • Fahrradkeller und Abstellplatz vor dem Haus
  • Antennenanschluss
  • Kellerabteil
  • bei Interesse bitte die Selbstauskunft ausfüllen unter diesem Link: https://kudorfer.de/selbstauskunft/

HINWEIS:
Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt, sie ist in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten.

Zur Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschvollautomat und Trockner. Für Fahrräder haben wir im Fahrradkeller und auch vor dem Haus ausreichend Platz.
Über die Haltung von Haustieren, sprechen Sie bitte mit uns!

Sonstiges

Kontakt:
Ihre persönlichen Ansprechpartner Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662–66380 11 oder per E-Mail: rita.frisch@kudorfer.de

Eine Selbstauskunft ist erforderlich – hier der Link: https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Nach Erhalt werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unser besonderer Service als Vermieter:

  • Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
  • Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein. Günstige Verkehrsanbindungen bestehen zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und auch zu der Hollandlinie.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen verbinden die Duisburger Stadtteile schnell miteinander. Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Euro- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn verknüpft werden. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto.

Nur wenige Kilometer entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft des Sportparks Wedau liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad machen dieses Freizeitrevier bei Ausflüglern gleichermaßen beliebt.
Für sportlich Aktive ist Wasserski- oder Eislaufen im Sportpark Wedau oder eine Kahnpartie auf der Sechs-See-Platte geboten.
Selbstverständlich haben alle Schulformen ihren Platz in der Stadt Duisburg am Rhein. Rund 200 Schulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot. Die nächste Grundschule ist 9 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium 1,8 km entfernt.
Wir empfehlen Ihnen zur genaueren Orientierung die interaktive Kartenansicht.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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