***ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG*** großzügige helle 2-Zi-Whg ohne Balkon

78120 Furtwangen, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    570087018#0OeAZ8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Carl-Diem-Straße 23
    78120 Furtwangen
    (Furtwangen im Schwarzwald)
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    46,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.860,00 €
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zeitgemäße Architektur und eine energieoptimierte Modernisierung prägen dieses Wohnhaus. Umgeben von gepflegten Grünflächen, einen kleinen romantischen Bach, der sich durch das Grundstück zieht, Sportanlagen in der Nachbarschaft und doch zentrumsnah.

Ausstattung

***ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG***
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert.
***TOP-Lage mit wunderschönem Blick***

  • Neues modernes Badezimmer mit Dusche
  • Neue biologische Designböden
  • Neue Deckenlampen in jedem Raum
  • Separate Kochnische mit Fenster
  • Lichtdurchflutete Wohnung ohne Balkon
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Hauseigene Garagen sowie Parkplätze
  • Extra Fahrradgarage sowie Fahrradständer vor dem Haus
  • Internet-Glasfaser vorhanden
  • Einzug nach Vereinbarung
  • Nähe Firma Siedle und Hochschule

Bei den Wohnunsfotos handelt es sich um Beispielfotos.

***OHNE PROVISION DIREKT VOM VERMIETER***

  • * * Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft.

Diese können Sie ganz einfach unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ONLINE ausfüllen * * *

Sonstiges

Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Klausner erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 18christine.klausner@kudorfer.de

  • * * Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft.

Diese können Sie ganz einfach unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ONLINE ausfüllen * * *

Unser Geschenk an Sie!

  • Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen für 1 Tag
  • Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Furtwangen ist die höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs, mit einer sehr niedrigen Arbeitslosigkeit und einer florierenden Wirtschaft mit High Tech Anspruch.
Im Umkreis von 100 km befinden sich die Breisgau-Metropole Freiburg, der Bodensee, das Elsass, der Feldberg, die Schweiz und der Titisee.
Das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten liegt 1,8 Kilometer vom Wohnhaus entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen im Umkreis von 600 Meter bis 2 Kilometer bieten Kindern und jungen Menschen eine gute Basis.
Die 1,5 km (20 Gehminuten) entfernte Hochschule Furtwangen University bietet an ihren beiden Standorten Furtwangen und Villingen-Schwenningen mit über 50 Studiengängen in den Bereichen Technik, Gesundheitswesen, Mediendesign, Informatik, Wirtschaftsingenieurwesen und internationale Wirtschaft an.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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