*** SINGLEWOHNUNG *** Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

85764 Oberschleißheim, Etagenwohnung zur Miete

1 Zimmer 34,14 m² Etagenwohnung in Oberschleißheim zur Miete. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    718#0OeAZ8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Stutenanger 7a
    85764 Oberschleißheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    34,14 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    2.655,00
  • Kaltmiete
    885,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    nicht in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    975,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in einer gepflegten Wohnanlage
mit einer schönen grünen Außenanlage.
Direkt vor dem Haus bieten sich Parkmöglichkeiten und für Fahrräder finden Sie einen eigenen Fahrradkeller, sowie genügend Fahrradständer vor dem Haus.

Ausstattung

Perfekt für Singles – Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Westloggia – provisionsfrei!

Ausstattung:

  • Westloggia (Westbalkon)
  • Modernes Badezimmer mit Dusche
  • Vinyl- und Fliesenböden
  • Eigenes Kellerabteil
  • Aufzug im Haus

Vorteile:

✅ Sanierte Wohnung
✅ Keine Maklerprovision

👉 Wichtiger Hinweis vorab:

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine Online-Selbstauskunft über die Homepage des Vermieters in wenigen Schritten auszufüllen: https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Sonstiges
Im Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftstrockenraum, ausgestattet mit Waschvollautomat und Wäschetrockner.
HINWEIS: Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt und abgerechnet. Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.
Über die Haltung von Haustieren, sprechen Sie bitte mit uns!

Sonstiges

Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662/663 80–11 (Mo-Fr von 8–13 Uhr) • rita.frisch@kudorfer.de

👉 Wichtiger Hinweis vorab:

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine Online-Selbstauskunft über die Homepage des Vermieters in wenigen Schritten auszufüllen: https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Unser besonderer Service als Vermieter:

  • Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
  • Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Oberschleißheim liegt 15 km nördlich der Stadt München.
Die Schleissheimer Schlösser, seine herrlichen Parkanlagen und die Museen gehören zu den besonderen Sehenswürdigkeiten, aber auch das Angebot für Sport, Freizeit und Erholung bietet für jeden Geschmack das Richtige.
So steht durch das gut ausgebaute Fahrradwegenetz in Oberschleißheim einem Sonntagsausflug nichts im Wege.
Nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnhaltestelle (S1) nach München-Freising/Flughafen.
Fahrtdauer:

  • Hauptbahnhof 21 Minuten
  • Marienplatz 24 Minuten
  • Flughafen 20 Minuten

Dazu kommt die zentrale Lage zum Autobahnkreuz Feldmoching (2km) mit direkter Anbindung Innenstadt München, A9 (Nürnberg), A8 (Salzburg, Augsburg) und zum Flughafen.
Direkt in Ihrer Nähe befinden sich ein öffentlicher Kinderspielplatz, aber auch Rewe, Aldi, Lidl sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Alles innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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