**EINE WOHNUNG DIE FREUDE MACHT!** RENOVIERTE 4-ZI-WHG MIT WUNDERSCHÖNEM BALKON

53359 Rheinbach, Etagenwohnung zur Miete

4 Zimmer 87,18 m² Etagenwohnung in Rheinbach zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.

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Außenansicht
Wohnen Wohnen Flur Schlafen Schlafen Küche

Objektdaten

  • Objekt-ID
    524#0OeAZ8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Danziger Str. 3
    53359 Rheinbach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3360,00 €
  • Kaltmiete
    1.120,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • NEUES WOHNEN AUF EINE ETWAS ANDERE ART**

Das aktuelle Modernisierungsprogramm **WOHNPARK DANZIGER STRASSE** ist abgeschlossen und macht seinen Namen alle Ehre. "Modernes Wohnen" zeigt sich mit außergewöhnlichen Vorzügen, die den feinen Unterschied machen.

Für Sie bedeutet das: Modernes Wohnen in einem neuen zeitgemäßen Zuhause, das sich mit Stil als ideale Rückzugoase präsentiert.

Durch unser durchdachtes Energiekonzept wird die "Rheinbacher Luft" bis zu 108 t CO² im Jahr sauberer!

  • Außenwände in Wärmeverbundsystem
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Dach mit photokatalytischen Spezialziegeln
  • Neue digitale elektronische Regelsysteme incl. Optimierungsfunktion
  • Erneuerung und Vergrößerung der Balkone
  • Neue Pelletheizung (regenerative Energie)
  • Neue Fassadengestaltung und Hauszugänge

LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN!!! WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!!!

Ausstattung

  • PROVISIONSFREI MIETEN VOM EIGENTÜMER
  • RENOVIERTE lichtdurchflutete Wohnung
  • Großzügig gestalteter Grundriss
  • Neuer großer Balkon
  • Neuer Wintergarten
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Hochwertige biologische Designböden
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Selbstauskunft erforderlich – https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Sonstiges

Unser besonderer Service als Vermieter:

  • Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
  • Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Christine Klausner erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380–18 • oder christine.klausner@kudorfer.de

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit 26.000 Einwohnern und liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln. Die Stadt selbst liegt in der Voreifel, naturräumlich in der Swistbucht, größtenteils noch in der Ebene der Niederrheinischen Bucht; das Stadtgebiet umfasst aber auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt.

Rheinbach ist seit über 30 Jahren Naturpark. Egal ob Wandern, Reiten, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Als Behördenstandort und bekannter Einkaufsort zeigt sich Rheinbach von seiner besten Seite.
Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten sowie Dienstleistern für den täglichen Bedarf sind in ca. 15–25 Minuten fußläufig zur erreichen.

Schulen und Kindergärten sind in ca. 5–15 Gehminuten erreichbar. Die Gehzeit zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg Campus Rheinbach beträgt ca. 30 Gehminuten. Gut ausgebaute Fahrradwege sind vorhanden.

Von der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Ölmühlenweg) beträgt die Fahrtzeit zum Rheinbacher Bahnhof 8 Minuten, zum Campus Rheinbach ca. 20 Minuten.

Die Entfernung zu Stadtzentrum beträgt mit dem Auto ca. 3–5 Fahrminuten, das Stadtzentrum ist auch mit dem Linienbus gut erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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